Suriyelilerin Dönüşü Kira Fiyatlarını Etkiler mi ?

27 Kasım Çarşamba günü, Suriye'de Beşar Esad rejimine karşı operasyon başlatan silahlı muhalifler, bir bir kentleri çatışmaya bile girmeden ele geçirdi.

ESAD ÜLKEYİ TERK ETTİ

Başkent Şam'da da kontrolü sağlayan muhaliflerin bu hamlesi, 61 yıllık Baas rejimine son verirken, Suriye Devlet Başkanı Beşar Esad’ın ülkeyi terk etmesine yol açtı.

Esad rejiminin sona ermesiyle, iç savaş ve baskılar nedeniyle yurt dışına kaçan çok sayıda sığınmacının ülkelerine dönüş yapmaya başlaması, Türkiye’deki kira fiyatları üzerinde nasıl bir etki yaratacağı sorusunu gündeme getirdi.

"KİRALARIN DÜŞMESİNİ BEKLİYORUZ"

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, tersine göçle birlikte 40 binden fazla konut arzının ortaya çıkabileceğine dikkat çekerek, "Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Bahçeşehir, Bağcılar ve Fatih gibi Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı semtlerde, azalan talep ile birlikte kiraların düşmesini bekliyoruz" dedi. İstanbul'da önemli bir Suriyeli nüfusunun bulunduğunu hatırlatan Aşa, "Konut kiralarındaki artışın başlıca sebeplerinden biri göçmen ve mültecilerdi. Birkaç ailenin bir araya gelerek yüksek kiraları ödeyebilmesi, şimdi ise Suriye'ye geri dönüşlerle kiraların kısmen düşmesine ve bir süre daha artmamasına neden olabilir" ifadelerini kullandı.

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, "Kiralık konut tarafında arz-talep dengesinin bozulması, fiyatları artırıyordu. Suriyelilerin boşaltacağı evlerle birlikte kiralık konut arzı artacak. Suriyeliler belirli bölgelerde yoğunlaşıyordu ve özellikle o bölgelerde kira fiyatlarının normalleşmesini ve bir süre stabil kalmasını bekliyoruz" dedi.

"Kiralar bir süre stabil kalır ve artmaz"

Sabah gazetesinde yer alan habere göre, Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da şu yorumda bulundu: "Türkiye'de 3 milyon civarında Suriyeli olduğu belirtiliyor. Tüm Suriyeliler geri dönerse, ciddi sayıda boş daire ortaya çıkar ve arz sıkıntısı bir süreliğine ortadan kalkar. Özellikle Gaziantep gibi Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde rahatlama yaşanır. Arz sıkıntısı devam ettiği için kiralarda hemen bir düşüş gözlemlenmez, ancak kiralar bir süre stabil kalır ve artmaz."